Investir em imóveis garante alta rentabilidade, segurança patrimonial, valorização do valor investido e mais uma série de vantagens. E todas essas vantagens existem mesmo com o corte da taxa Selic.
Mas como assim? Talvez esteja pensando agora.
A Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira e, com a pandemia, ela teve que ser cortada.
O motivo foi porque, de acordo com o Banco Central, o cenário externo provocado pela pandemia causou uma desaceleração no crescimento global. E há ainda queda nos preços das commodities e um aumento da volatilidade dos preços dos ativos.
Com a Selic atualmente a 2%, a menor taxa de toda a história, os investimentos na poupança, Tesouro Nacional, etc., acabam sendo desvalorizados. Pois eles se baseiam nessa taxa.
Um exemplo seria no caso da poupança que possui rentabilidade de 70% da Selic + TR. No caso da Selic a 2%, essa rentabilidade seria baixíssima, te fazendo perder poder de compra. Seria como se você houvesse deixado seu dinheiro debaixo do colchão.
Outro caso seria a Bolsa de Valores que segue incerta por conta da pandemia do Covid-19.
No entanto, o mercado imobiliário se mostra vantajoso mesmo em meio a crises econômicas. Mas cabe dizer aqui que é necessário pensar no longo prazo para se ter lucros atraentes.
Mas como assim investir em imóveis em locais valorizados?
Para o investimento em imóveis ser lucrativo isso depende, dentre certas coisas, da localização do mesmo.
No caso de apartamento à venda ou imóveis na planta em Balneário Camboriú, por exemplo, o investimento valeria a pena. Essa região possui um dos metros quadrados mais valorizados de todo o Brasil, segundo o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados.
Os imóveis nesse município são altamente valorizados, sendo que ele é ainda conhecido por oferecer um padrão de vida elevado.
Mas antes de qualquer decisão, é importante entender mais sobre a relação entre a Selic e 2021 ser o ano para investir em imóveis.
O que é a taxa Selic? Como ela influencia o setor imobiliário?
A Selic é fundamental quando se fala em investimentos. Parece que tudo relacionado a economia, investimento e finanças está ligada a essa taxa…e realmente está.
Numa explicação simples e padrão: a Selic é a taxa básica de juros da economia. E os movimentos dela influenciam as demais taxas de juros no Brasil. Por exemplo:
– As taxas de juros dos empréstimos cobras pelas instituições financeiras são influenciadas pela Selic;
– E as taxas de rentabilidade de aplicações financeiras também são.
A Selic recebe esse nome por ser uma sigla para um sistema chamado de Sistema Especial de Liquidação e de Custódia. Esse sistema é administrado pelo Banco Central e nele ocorrem negociações de títulos públicos federais.
O que acontece é que a taxa média registrada diariamente nessas operações é a taxa usada para a Selic. Tais operações tratam-se de empréstimos com vencimento de apenas um dia e que são realizados entre instituições financeiras, tendo como garantia os títulos públicos federais.
Selic, inflação e investimento em imóveis
Como a Selic é a taxa básica e fundamental para outras taxas, ela também se relaciona com a inflação. A previsão para este ano é de a taxa de inflação esteja a 3,25%, desse modo, com a Selic a 2%, ficaria 2% – 3,25% = – 1.25%.
Explicando o exemplo acima: o seu dinheiro seria desvalorizado, perdendo 1,25% de rentabilidade ao ano. Isso no caso de investimentos que rendem igual a Selic. Nos casos das aplicações rendem 70% da Selic, então a sua perda seria ainda maior.
Mas no caso do investimento em imóveis, com as taxas de juros mais baixas essa se torna uma opção ideal.
Com a taxa SELIC baixa, então as condições de financiamento ficam mais vantajosas, pois as instituições financeiras tendem a reduzir as próprias taxas de juros. Desse modo, comprar apartamento em 2021 seria uma operação com menos riscos.
Outro elemento que contribuirá para o aquecimento do setor imobiliário é o fato de que muitos investidores também estarão de olho nele. E esses virão tanto de investimentos em renda fixa (poupança, Tesouro) quanto em renda variável (ações, etc.).
Mas qual é a melhor hora para investir em imóveis?
Quanto mais rápida for sua ação em relação ao investimento imobiliário, então melhores resultados terá.
Ao contrário do dinheiro, imóveis não perdem o seu valor ao longo do tempo, especialmente os em cidades como Balneário. Eles tendem a valorizar-se ainda mais conforme os anos passam. E isso se intensifica nesse momento de crise, pois no pós-pandemia os valores por metro quadrado aumentarão.
Neste ano de 2020, os juros estão mais baixos, há um poder de compra maior e valores de imóveis mais atrativos. Logo, é uma excelente ideia pensar em investir desde já.
Em 2021, investir em imóveis será também uma opção ainda mais vantajosa que as demais.
Como, atualmente, existe uma demanda elevada por imóveis, então, em 2021 são grandes as chances de valorização. É a regra da oferta e da procura, onde quando um produto se encontra com alta procura, então mais caro ele fica.
É como uma famosa expressão que diz que “quem chega primeiro bebe água limpa”.
Atualmente, não existem outros investimentos tão seguros e rentáveis como os em imóveis.
Mas quais seriam as opções para investimento?
Aqui você poderia pensar em adquirir imóveis na planta, pois oferecem condições de pagamento facilitada e juros ainda mais baixos, especialmente se tratando de imóveis de alto padrão como os de Balneário Camboriú.
Uma outra opção de investimento imobiliário seriam imóveis para aluguel. Muitas pessoas tem optado por alugar casa ou apartamento e, assim, essa é a sua oportunidade de investir num mercado que sempre é lucrativo.
Temos ainda a opção de prédios comerciais que oferecem espaço para novos e antigos negócios. Aqui você tem também a oportunidade de ganhos atraentes, pois os prédios comerciais acomodam distintos negócios.
Em todos os casos citados para investir em imóveis há vantagens. Mas o fato é que esse mercado oferece uma opção vantajosa para você não ter seu capital desvalorizado.