Quais são as vantagens de comprar apartamento com corretor de imóveis?
A compra de um apartamento é uma grande decisão. Logo, todo o processo deve ser realizado de maneira planejada. E contar com o auxílio de um corretor é fundamental.
Um corretor é um especialista em sua área, especialista no setor imobiliário, logo, ele pode te ajudar a encontrar as melhores oportunidades segundo suas necessidades.
E cabe dizer que ele pode tanto atuar numa imobiliária como também de forma independente.
Contudo, muitas pessoas buscam cortar custos na hora de encontrar um apartamento à venda e, por isso, tentam fazer esse trabalho por conta própria.
E, sim, é possível visitar o imóvel que deseja adquirir, tratar da negociação, etc., mas apenas se você tiver tempo para atuar como um verdadeiro especialista e dedicar boa parte do seu tempo. Caso contrário, um corretor imobiliário conseguirá encontrar uma oportunidade perfeita em menos tempo.
Quer ver um exemplo?
Digamos que você queira um apartamento em Balneário Camboriú que tenha churrasqueira, bar molhado, espaço gourmet ou que tenha uma área onde as crianças e os pets possam brincar e estar em contato com a natureza, por exemplo, então o corretor te ajuda a encontrar a melhor opção.
Caso busque por uma característica em específico, o corretor é quem te ajudará com isso. Ele saberá se a casa ou apartamento atenderá ao que você procura.
A seguir temos uma lista com mais vantagens de comprar apartamento com corretor de imóveis.
Comprar apartamento com corretor de imóveis: economia de tempo
Comprar apartamento com corretor de imóveis te proporcionará economia de tempo. Deixar esse processo nas mãos de um profissional te poupará de ter dores de cabeça também.
Você não terá que realizar visitas desnecessárias, entender documentos, realizar chamadas telefônicas, etc. Nada disso você precisará fazer, mas deixará tudo nas mãos do corretor imobiliário.
Como resultado, terá opções de apartamento à venda em menos tempo e de acordo com o que procura.
A ética profissional e mais segurança em comprar apartamento
Todos corretor de imóveis deve estar registrado no Conselho Regional de Corretores e Imóveis (CRECI) da sua região.
Isso garante a você maior segurança de estar tratando com um profissional apto e qualificado. Não se esqueça de conferir isso.
E, ainda, o CRECI é responsável por regulamentar os corretores, analisando se eles estão agindo de acordo com o que orienta a instituição. Se por acaso um corretor realizar algum tipo de omissão ou uma ação que gere danos ao comprador, então ele será responsabilizado.
Pagar um preço justo pelo imóvel
Um corretor de imóveis em Balneário Camboriú pode te ajuda a pagar um preço justo por um apartamento.
Como esse profissional possui experiência, ele consegue saber se um imóvel à venda conta com um preço adequado. Nisso, ele avalia se o bairro é valorizado, a estrutura do local, entre outros fatores que influenciam no preço.
Em suma, o corretor de imóveis tem a experiência para identificar se um apartamento à venda está superfaturado ou subvalorizado. E os dois casos são ruins: um apartamento superfatura estará anunciado por um valor irreal, já um apartamento subvalorizado pode ser uma oportunidade mascarada.
Com a ajuda desse profissional você nem perderá tempo com ofertas que não valem a pena.
Comprar apartamento com corretor de imóveis: analisar a necessidade de reparos
Um corretor pode ainda te ajudar a identificar a necessidade de reparos num apartamento. Ele consegue ver problemas que talvez você não consiga identificar e recomendar uma inspeção para obter mais informações sobre a estrutura do imóvel.
Aqui o corretor terá o bom senso de saber a decisão correta a tomar diante de algum problema no apartamento. Mas ele atuará sempre lado a lado com você, sugerindo-lhe o que for melhor.
Cuidar de toda a papelada
Contratos, documentos pessoais, documentos de vistoria, documentos referentes a reparos e manutenções, etc. São muitos papéis envolvidos no processo de aquisição de um imóvel e o corretor imobiliário é de grande ajuda nesse momento.
Se as pessoas comuns cuidarem dessa papelada, então podem acontecer muitos erros. E erros que podem até mesmo fazer com que elas tenham prejuízos financeiros.
O corretor de imóveis possui conhecimento em legislação e ele garante que todos os documentos e certidões são autênticos. Assim, ter a ajuda dele na hora de comprar um imóvel é crucial.
Comprar apartamento com corretor de imóveis: maior capacidade de negociação
Outra das vantagens de comprar apartamento com corretor de imóveis é que ele tem maior capacidade para negociação.
Um corretor conhece bem sobre o mercado e, assim, conseguirá tratar com o vendedor para obter um ótimo preço para você. Com a ajuda dele você terá muito mais segurança em comprar apartamento.
Para um corretor exercer essa profissão ele precisou estudar bastante e adquirir muitas habilidades. É por isso também que a ajuda desse especialista se torna tão essencial.
Ter alguém que age de modo racional
Quando o próprio comprador vai negociar a compra do apartamento, pode ser que haja algum tipo de desentendimento. Por exemplo: pode ser que você queira que ele adicione algum elemento para reforçar a segurança ou na área de lazer, mas os dois entrem em atrito.
Aqui, o corretor pode te ajudar a descrever o que necessita de maneira clara e objetiva. Evitando que você acabe tendo problemas como discussões e perca a calma. Afinal de contas, esse momento deve ser especial e não se transformar num pesadelo.
Como mencionamos, o corretor possui habilidades de negociação e pode conseguir convencer o vendedor a realizar ajustes no imóvel.
Evite problemas ao fechar a venda
No momento de fechar a venda, a presença do corretor imobiliário é ainda mais essencial.
E nesse momento final, podem surgir pequenas coisas que podem atrapalhar a negociação. Mas o corretor sabe bem o que fazer nessas horas.
Mas no momento do fechamento, é importante que tudo esteja ok e o corretor tem o conhecimento necessário para antecipar isso. Esse profissional já está acostumado a lidar com esse tipo de problema e, assim, tem a capacidade de contornar essa e outras situações tanto ao longo quanto ao final da negociação.
É por isso que comprar apartamento com corretor de imóveis é a opção mais inteligente a se escolher.